深圳市物业管理行业安全生产对照查补行动方案

　近期以来，我市物业管理行业安全生产形势较为严峻，发生了化粪池中毒窒息致人伤亡、电工触电伤亡、违章装修坍塌致人伤亡等多起安全生产事故。为进一步贯彻落实深圳市住房和建设局关于安全生产的有关要求，并以“物业管理安全周”活动为契机，在全行业深入开展全方位的安全隐患查补活动，特制定《深圳市物业管理行业安全生产对照查补行动方案》。

　　各物业服务企业应当对照案例查隐患、对照规范查制度、对照制度查落实、对照问题补漏洞，形成三查一补四对照的安全生产长效约束机制。

　　一、指导思想

　　以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入宣传贯彻党的十九大精神，牢固树立安全发展理念，弘扬生命至上、安全发展的思想，强化企业安全生产责任落实，加强隐患排查，逐层落实责任，促进物业服务企业全面提升安全生产综合素质，不断完善物业行业安全生产长效管理机制。

　　二、组织机构

　　为加强此次行动的组织领导，成立行动工作领导小组和专家工作组。

　　(一)行动领导小组

　　组 长：曹阳

　　副组长：吕维、谢水清

　　成 员：张明、王文浩、闵安、陈德宁、王爱民、刘双乐、鹿钦连

　　(二)专家工作小组：根据检查的具体工作，由协会在考评专家库中随机抽取专家组成工作组。

　　三、行动内容

　　(一)对照案例查隐患。各物业服务企业根据有关行政主管部门通报或媒体公开的物业管理区域内安全生产事件(部分案例可登陆协会网站“安全生产专栏”查阅)，举一反三，剖析案例并对照企业自身，查找有无类似的管理漏洞和安全隐患。

　　(二)对照规范查制度。对照《物业服务行业安全管理检查评价规范》(SZDB/Z 307-2018)和《物业服务安全与应急管理导则》(SZDB/Z 306-2018)的标准要求，结合企业内部自行检查安全生产管理制度是否健全，是否具有可操作性。

　　(三)对照制度查落实。企业对安全生产管理制度的落实和实施情况进行全面排查，检查企业内部管理制度是否落实到位，是否仍存在问题或缺陷。

　　(四)对照问题补漏洞。企业根据自查结果，完善安全生产制度，规范安全生产行为，弥补安全漏洞，消除安全隐患，建立安全生产长效机制。

　　协会在市行业主管部门的指导下，根据有关政策规范、行业规则，配合相关行政主管部门定期或不定期对物业服务企业的安全生产工作进行检(抽)查。

　　协会网站设置安全生产专栏，建立物业企业安全生产信息披露体系，根据本行动方案对各物业企业填报的《物业服务企业安全生产制度目录表》(附表2)、《物业安全生产三查一补四对照登记表》(附表3)信息进行网上公开;各物业项目将《物业项目安全生产自查自纠情况报告表》(附表1)报送物业企业留存备查。

　　四、行动实施

　　(一)动员部署阶段(2018年6月)

　　根据深圳市住房和建设局《关于开展物业管理范围内有限空间安全隐患排查整治及物业管理安全周活动的通知》的相关要求，协会针对物业服务行业开展安全生产工作进行动员部署。

　　(二)对照查补阶段(2018年7月—9月)

　　1、各物业项目应当在9月30日前完成三查一补四对照具体工作，并将《物业项目安全生产自查自纠情况报告表》(附表1)下载填写报送物业企业留存备查,并对自查自纠发现的问题进行整改。

　　2、物业企业应当在10月30日前完成《物业服务企业安全生产制度目录表》(附表2)和《物业安全生产三查一补四对照登记表》(附表3)填报。附表2和附表3具体填报办法：

　　(1)安全生产信息申报登陆

　　在协会网站菜单栏中，点击“安全生产专栏”，在“安全生产信息申报栏”用会员企业“用户名和密码”登陆。

　　(2)安全生产信息在线填报

　　①附表2《物业服务企业安全生产制度目录表》的填报：

　　在会员管理中心左侧的栏目中，点击“安全生产制度目录申报”，点击“增加制度”，输入企业正在执行的各类安全生产制度的标题，每录入一个制度标题点击“立即提交”，再点击“增加制度”，填写下一个制度标题，以此类推;

　　②附表3《物业安全生产三查一补四对照登记表》填报：

　　在会员管理中心左侧的栏目中，点击“三查一补四对照查补申报”，点击“增加项目”，输入企业在管项目有无完成各项查补工作，对完成查补工作的项目逐个填报，每填报一个，点击“立即提交”，再点击“增加项目”填写下一个项目的完成情况，以此类推。

　　③对附表2和附表3企业填报的信息，经协会审核通过后，将在“安全生产信息公开栏”进行信息公开;

　　企业未按本方案要求完成安全生产查补及信息填报，或填报内容经协会审核未通过的，将列为本次重点检(抽)查对象。

　　(三)检(抽)查阶段(2018年11月至12月)

　　专家工作组将在11月—12月，对物业服务企业各项安全生产工作落实情况进行检(抽)查。

　　五、填报咨询

　　咨询电话：黄镇昇 83617863

　　附表：

附表1：

《物业项目安全生产自查自纠情况报告表》

物业企业名称（加盖公章）：

此表在通知附件中下载，于9月30日前由物业项目根据自查自纠整改情况如实填写，报送公司留存备查。

深圳市物业管理行业协会

2018年6月10日